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SAC ADMINISTRADORA
Administre o seu Condomínio com Transparência

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assessoria legal
preventiva

A SAC ADMINISTRADORA irá auxiliar na organização e condução de assuntos legais em seu condomínio, conte conosco!

Análise
condominial

Temos resultados fantásticos para demonstrar para o corpo diretivo do seu condomínio.

Não perca tempo e venha fazer parte da EQUIPE SAC ADMINISTRADORA!

Serviços
Complementares

Atuaremos no Levantamento Diferenciado de Soluções Legais, Fiscais e Trabalhistas no seu condomínio!

assessoria financeira e administrativa

A SAC ADMINISTRADORA irá auxiliar na sua gestão condominial de forma certeira, oferecendo soluções financeiras.

Serviço de alta
qualidade

A assessoria mensal prestada pela SAC ADMINISTRADORA inicia com um diferencial no mercado e que nenhuma outra empresa ou administradora da região oferece. Estamos entre as duas ou três únicas empresas do mercado nacional que proporciona ao síndico e ao corpo diretivo, antes do início dos trabalhos, uma visão completa da situação financeira e administrativa do condomínio – E isso SEM QUE HAJA QUALQUER COBRANÇA ou envio de proposta financeira!

Diferenciais

Todas as rotinas da empresa são padronizadas, todos os serviços prestados são organizados, registrados, auditados e legalizados. Todo procedimento é formalizado e autorizado pelo síndico que muitas vezes tem os afazeres da vida pessoal e não tem o preparo ou conhecimento das leis em vigor que regem o condomínio, e por isso precisa de informações atualizadas e um acompanhamento diário, para que sinta segurança ao tomar decisões importantes.

Também vamos além dos serviços que prestamos ao síndico, pensamos na Incorporadora que muitas vezes se prejudica com os trâmites da formação jurídica do empreendimento, com os procedimentos de entrega do condomínio e a forma com que a administradora faz essa transição. Por isso auxiliamos na transição do empreendimento, treinando o novo corpo de moradores que fará a gestão do condomínio, fazemos todo o aparelhamento do condomínio comprando o “enxoval” com planejamento financeiro, de forma que o início do empreendimento não gere prejuízos financeiros para os novos moradores.

Pensamos também nos Proprietários que muitas vezes ficam reféns dos aumentos da taxa condominial, rateios extras e não sabem como está a situação financeira atual do condomínio, como ele está sendo administrado e , inclusive, se a unidade está ou não adimplente.

Desta forma, nos tornamos “aliados” do condomínio, na condução de diversos assuntos e prezamos por uma gestão moderna e atual, usando a tecnologia e trazendo rapidez nos resultados, economia de tempo e maior facilidade para o corpo diretivo e moradores.

IMPLANTAÇÃO DE CONDOMÍNIOS JUNTO À INCORPORADORA

Constituição e implantação: assembleias, atas, registros atualizados;
Gerenciamento da vistoria e entrega da área comum;
Implantação dos livros obrigatórios, atas, empregados;
Planejamento financeiro eficaz a curto, médio e longo prazo;
Busca de fornecedores capacitados no mercado;
Assembleia de instalação legalizada aos condôminos;
Estudo do “enxoval” do condomínio junto a uma comissão de moradores;
Acordo para entrega de itens e prestação de serviços de garantia de obra;
Assessoramento administrativo completo ao síndico para organização interna e implantação de processos físicos e digitais (segurança, câmeras, portaria, limpeza e conservação, cadastro de moradores, etc).

REESTRUTURAÇÃO E RECUPERAÇÃO DO CONDOMÍNIO

Por vezes, é preciso reestruturar algum procedimento na área contábil, fiscal, jurídica, administrativa, legal, trabalhista de cunho operacional (dia a dia) do condomínio. Por outras, a situação de modo geral é tão delicada, que além de uma auditoria, é necessária uma mudança mais profunda e generalizada na gestão administrativa ou até mesmo uma reformulação total na gestão.

A SAC ADMINISTRADORA sugere e acompanha a realização desses ajustes, dando todo o apoio necessário durante o processo de reestruturação, para que aconteça de forma organizada, equilibrada, sem alterar a rotina do condomínio.

Entre em contato e saiba mais sobre os benefícios que esse serviço pode trazer ao seu condomínio, bem como a forma de realização desse trabalho.

SÍNDICO

A SAC ADMINISTRADORA preza a profissionalização da gestão do condomínio, de forma que os assuntos sejam sempre tratados com seriedade e visando a legalização do condomínio.

Pensando nisso, fizemos uma parceria com empresas sérias no mercado, também comprometidas em aumentar a qualidade da gestão dos condomínios e que aloca um síndico profissional, preparado para ser responsável pelo bem estar dos condôminos, pela eficiência dos serviços prestados por terceirizadas, pela segurança e manutenção geral e também pela tomada de decisões do dia a dia, conforme as deliberações aprovadas em assembleia.

Vantagens na terceirização do Síndico:

Aumento da satisfação dos moradores;
Terceirização dos problemas e aborrecimentos;
Impessoalidade no sentido de não ser morador do prédio, reduzindo atritos entre vizinhos;
Melhora da qualidade de vida dos condôminos;
Rápida solução de problemas e de atendimento de demandas;
Negociações mais justas devido à abrangência e o grau de relacionamento com fornecedores de produtos e serviços e constante pesquisa por novos fornecedores;
Redução de custos realizando “compras coletivas”, aumentando a demanda e negociando descontos adicionais;
Promoção de ações sociais;
Amplo conhecimento da realidade operacional e de necessidades de outros condomínios, podendo comparar e identificar possíveis variações de preços e de consumo de materiais;
Aproxima o síndico dos funcionários e reduz a rotatividade.

Entre em contato para que possamos direcionar a necessidade de seu condomínio aos melhores profissionais do mercado nacional.

GESTÃO COMPARTILHADA

Além dos serviços básicos mensais, a SAC ADMINISTRADORA pode disponibilizar uma “gestão administrativa” mais completa oferecendo uma assessoria nas rotinas do síndico:

Auxílio no acompanhamento de procedimentos administrativos nas concessionárias e prefeituras;
Seleção de melhores orçamentos;
Elaboração de plano de sustentabilidade visando aumento de receitas pelo condomínio;
Acompanhamento e supervisão na realização dos serviços por terceiros;
Vistorias técnicas periódicas nas áreas comuns, apresentando as medidas a serem tomadas;
Revisão e implantação de novas rotinas trabalhistas, negociação de cláusulas com terceirizadas, visando diminuição de riscos trabalhistas e economia financeira;
Acompanhamento de registros, demissões, rescisões e homologações;
Revisão e modernização de regimentos internos;
Acordos extrajudiciais com inadimplentes;
Consultoria jurídica personalizada, com elaboração de pareceres (banco de horas mensais);
Revisão de contratos em vigor e negociação de cláusulas (banco de horas); e,
Orientação geral quanto às normas da lei condominial e orientações de natureza jurídica relativas à administração condominial.

GERENTE CONDOMINIAL

Por vezes, o síndico não tem tempo e disponibilidade necessários para gerir todos os assuntos “braçais” que surgem, seja em razão de sua vida corrida ou pelo acúmulo de funções, e como todo administrador, necessita de um apoio, um “braço direito” que o auxilie na resolução de todos esses assuntos.

Pensando nessa necessidade, a SAC ADMINSTRADORA disponibiliza aos síndicos, um gerente de condomínios, uma pessoa qualificada, com conhecimentos técnicos e burocráticos necessários para atuar de forma específica e aprofundada dentro do condomínio.

As decisões são tomadas pelo síndico, responsável pelo condomínio ou por um grupo de moradores acompanhados sempre pelo gerente, que exerce suas funções sempre dentro das previsões de disponibilidade física e dedicação técnica, previstas em contrato e de acordo com as atividades de cada condomínio.

Tais serviços podem ou não ser prestados em conjunto com a assessoria mensal, gerando uma maior agilidade e confiabilidade em relação ao Síndico, por ter todas as informações centradas em uma única prestadora de serviços, fazendo com que os moradores e os síndicos não fiquem sobrecarregados.

Além de profissionalizar a gestão interna, o custo é acessível aos condomínios que querem manter a gestão com os moradores ao invés de contratar um síndico profissional.

Cabe ao Gestor cuidar do bom desenvolvimento dos trabalhos diários, tais como:

Controlar a assiduidade de funcionários e verificar cumprimento das rotinas diárias;
Verificar a limpeza geral e acompanhar as coletas de materiais recicláveis;
Inspecionar as condições gerais do prédio;
Realizar orçamentos e acompanhar fornecedores e obras;
Coordenar trabalhos de portaria, segurança e limpeza;
Inspecionar os estoques e realizar os processos de orçamentos e compra;
Identificar pontos de melhorias e propor ao síndico;
Acompanhar obras e reformas;
Negociar melhores condições de contratos e prestadores de serviços.

Como uma das missões da SAC ADMINISTRADORA é contribuir para elevar o nível de profissionalismo e qualidade da gestão condominial, buscamos o constante progresso de síndicos, do corpo diretivo e de colaboradores, oferecendo periodicamente palestras e cursos voltados especialmente para o ramo de condomínios.

Desta forma, desenvolvemos uma parceria séria e com benefícios aos nossos síndicos e todas as pessoas envolvidas na vida condominial.

AUDITORIA PREVENTIVA

A auditoria preventiva é realizada com regularidade, mensalmente ou trimestralmente, auxiliando o controle regular da gestão financeira. A análise é feita pasta a pasta e tem como finalidade dar subsídios para que o conselho e o síndico aprovem as contas do condomínio com maior segurança, o que proporciona maior transparência da gestão para os moradores. Não faz parte desse trabalho a análise da autenticidade dos documentos fiscais e financeiros apresentados.

Trabalhamos com profissionais da área contábil nos assessorando na composição de relatórios e pesquisas.

SEGURO INCÊNDIO/CONTEÚDO –

PRODUTO EXCLUSIVO DA SAC ADMINISTRADORA

Pensando na tranquilidade, economia e comodidade de nossos clientes a SAC ADMINISTRADORA, juntamente com seguradoras renomadas, apresenta produtos e soluções como Seguro Incêndio Conteúdo, voltado exclusivamente para os condôminos e locatários de imóveis por nós administrados.

É um seguro para dentro das unidades.

O “Seguro conteúdo” cobre danos nos equipamentos eletrônicos, móveis, utensílios e bens em geral, no caso de incêndio, queda de raios e explosão.

Esse seguro melhora a segurança no condomínio, já que atendimentos de encanador, eletricista, chaveiro 24 horas e muitos outros benefícios passarão a ser feitos pela Seguradora, restringindo a entrada de prestadores de serviços no condomínio.

Entre em contato e saiba mais. Esse é um produto exclusivo da SAC ADMINISTRADORA.

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